HYGGE Wohnen - skandinavisches Wohngefühl in bester Zentrallage!
Diese nordwestlich ausgerichtete DG-Wohnung (TOP B3.4) im 3. Obergeschoss bietet auf rd. 77,11m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Der rd. 10m² große Balkon ist Ihr privater Rückzugsort im Freien – ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil mit rd. 3,38m² sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Ausstattungs-Highlights, die Sie überzeugen:
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nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür
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spezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DG
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extrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszone
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natürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima
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Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse)
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Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
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Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
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Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker
TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern!
Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105
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Ihr Oliver Gassenbauer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Neubauprojekt entsteht auf einem der am besten gelegenen Grundstücke in Wels. Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist in 2-3 Gehminuten schnell erreichbar.
Im Umkreis von 1km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke, Bäckerei Stöbich, Interspar sowie zahlreiche Geschäfte.
