Altbau-Wohnprojekt in TOP-Lage in Linz

4020 Linz, Brucknerstraße

Beschreibung

Altbau-Wohnfeeling!

Das Objekt besteht aus einem 4-geschoßigem Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen sowie einem eingeschoßigem Garagengebäude mit 6 überdachten Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich die Zufahrt zu den Garagen, 5 PKW-Stellplätze sowie zwei Eigengärten. Vor dem Wohngebäude befinden sich zwei weitere Eigengärten. Jede Wohnung verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, mindestens einem Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Sämtliche Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt, sind hell und durchflutet und zeichnen sich durch einen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Garagen- und PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Kellerräume können optional erworben werden. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell befristet vermietet und somit ideal für Anleger als Renditeobjekt mit späterem Eigenbedarf!

Garage Nr. 1 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 2 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 3 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 4 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 5 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 6 mit 16,5m² um € 23.925,-  

Stellplatz Nr. 7 mit 13m² um € 10.400,-

Stellplatz Nr. 8 mit 12m² um € 9.600,-

Stellplatz Nr. 9 mit 16m² >> verkauft!

Stellplatz Nr. 10 mit 12m² um € 9.600,-

Stellplatz Nr. 11 mit 11,5m² um € 9.200,-

Keller Nr. 1 mit rd. 28,39m² um € 25.550,-

Keller Nr. 2 mit rd. 23,52m² um € 21.168,-

Keller Nr. 3 mit rd. 23,92m² um € 21.528,-

Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - Nähe Andreas-Hofer-Platz. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck, Straßenbahn- und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

Energieausweis

  • HWB C, 62.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 10.11.2033

Lageplan

Dokumente

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
6244/126 EG 1
  • Wohnfläche ca. 61,69 m2
3
Kaufpreis:
222.500,00 €
6244/127 EG 2
  • Wohnfläche ca. 59,85 m2
3
Kaufpreis:
215.500,00 €
6244/98 1. Etage 3
  • Wohnfläche ca. 68,6 m2
3
Kaufpreis:
248.000,00 €
6244/130 1. Etage 4
  • Wohnfläche ca. 68,7 m2
3 Erfolgreich verkauft
6244/131 2. Etage 5
  • Wohnfläche ca. 68,29 m2
3
Kaufpreis:
245.850,00 €
6244/132 2. Etage 6
  • Wohnfläche ca. 68,49 m2
3 Erfolgreich verkauft
6244/128 1. DG 7
  • Wohnfläche ca. 66,85 m2
3
Kaufpreis:
240.700,00 €
6244/129 1. DG 8
  • Wohnfläche ca. 70,57 m2
3
Kaufpreis:
254.500,00 €