Stilvolles Stadtwohnen im Zentrum von Wels
Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rd. 55,2m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes direkt im Stadtzentrum von Wels.
Das Raumangebot gliedert sich in eine einladende Wohnküche mit Essbereich, einen zentralen Vorraum mit Treppenaufgang zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Die durchdachte Anordnung der Räume schafft ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl mitten in der Stadt, ideal für Paare und Singles.
Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:
- Großzügige Raumhöhen von ca. 2,75 m bis 3,55 m schaffen ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohnambiente.
- Elektrische Raffstores in sämtlichen Wohnräumen sorgen für optimalen Sonnen-, Sicht- und Blendschutz.
- funktionale offene Wohnküche ist im Mietpreis inkludiert - keine Ablöse!
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie modernen und pflegeleichten Vinylböden.
- Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Ein Liwest-Internetanschluss ist bereits vorhanden.
- Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2 m². Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein gepflegtes Stiegenhaus sowie ein moderner Lift ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung.
- Die gelungene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Busse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional.
Parkmöglichkeiten:
Stellplätze können in unmittelbarer Nähe separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/1063 9105, og@eurea.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage in Wels, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und eine vielfältige Nahversorgung aus.
Direkt erreichbar sind unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés und Restaurants, ebenso wie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Im Erdgeschoss des Gebäudes sorgt eine Apotheke für besonders komfortable Versorgung direkt vor der Haustür.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der Kaiser-Josef-Platz (Busse) und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Stadtbesuchern kurze Wege garantiert. Gleichzeitig befinden sich kulturelle Einrichtungen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Dank der Kombination aus urbanem Leben, Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität.
