Gemütliche Mietwohnung - ideal für Singles und Paare
Diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55,68m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Vierkanthofes.
Zweckmäßige Raumaufteilung wie folgt:
>> einladender Vorraum bietet Platz für Garderobe/Stauraum
>> großzügige Wohn- /Esszimmer mit offener Wohnküche
>> ruhig gelegenes Schlafzimmer
>> Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
>> zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung
Zur Wohnung gehört ein fix zugewiesener Parkplatz Nr. 5 und für Besucher stehen zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen ehemaligen Bauernhaus in ruhiger und grüner Lage von Alkoven. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigem Innenhof und einem privaten Parkbereich, der besonders für Familien mit Kindern ein echtes Plus ist.
Der Innenhof ist schön gestaltet, bietet Sitzmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Verweilen – ein Ort, an dem man gerne ein paar ruhige Momente im Freien genießt. Der angrenzende Spiel- und Grünbereich sorgt für eine angenehme, ländliche Atmosphäre und vermittelt das Gefühl von Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung Richtung Linz und Eferding ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende hier ein ideales Zuhause finden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Betül Telli, 0660 1364431, bt@eurea.at
Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105, og@eurea.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Alkoven, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch nach Eferding, Wilhering oder in Richtung Linz – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage zeichnet sich außerdem durch die Nähe zur Natur aus: Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie in die umliegende Landschaft bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
