Viel Platz für Familie & Freizeit – Ein Haus mit Zukunft in Weißkirchen
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet auf einer Wohnnutzfläche von rd. 166m² ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal für Großfamilien, die viel Raum für ihre individuellen Wohnideen suchen. Ergänzt wird das Wohngebäude durch großzügige Grün-, Wald- und Landwirtschaftsflächen, sodass sich eine beeindruckende Gesamtfläche von 5.806m² ergibt. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Raumaufteilung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das helle Esszimmer, die an die separate Küche mit einem traditionellen Heizofen und Fenster anschließt – ein gemütlicher Ort, der zum Kochen und Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch ideal als Wohnzimmer anbietet. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das großzügige Treppenhaus mit rustikalem Geländer führt in das Obergeschoss, wo Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Derzeit ist hier ein Koch- und Esszimmer mit Einbauküche eingerichtet, ergänzt durch drei Schlaf/Kinderzimmer. Da die Räume im Obergeschoss nicht durch tragende Wände getrennt sind, bietet sich hier eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit – ideal für jene, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen renovieren oder umstrukturieren möchten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Pelletsheizung (ca. 2005), Fenster erneuert (ca. 2010), Abstell- und Geräteraum mit Zugang von außen, großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, Hausbrunnen, mechanische Rollläden im Esszimmer sowie in den Schlafzimmern, Heizofen und Kaminanschluss im Obergeschoss.
Lage & Grundstück
Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit seinen Wald- und Landwirtschaftsflächen, die Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis gleichermaßen bieten. Ob Gartenliebhaber, Tierhalter oder Ruhesuchende – ein Haus mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial – umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Ideal für Familien, die Ruhe, Freiraum und Individualität schätzen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
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Ihre Betül Telli, 0660 1364431, bt@eurea.at
Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105, og@eurea.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend der Gemeinde Weißkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und einem zum Grundstück gehörenden Waldstück bietet die Lage ein besonders idyllisches und privates Wohnumfeld. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens in direkter Verbindung zur Natur – ideal für alle, die Erholung und Freiraum suchen.
Trotz der grünen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahn A25 mit der Anschlussstelle Weißkirchen/Wels befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wels, Linz und Marchtrenk.
Das Ortszentrum von Weißkirchen mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten und Gastronomie ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen oder Freizeitangebote liegt die Innenstadt von Wels nur rund 10 bis 15 Minuten entfernt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur – ein idealer Ort für naturverbundenes Wohnen mit urbaner Nähe.
