Lager- und Bürofläche direkt im Industriegebiet Brunn am Gebirge
Beschreibung
Der modernisierte Gewerbepark „Park 6“ in Brunn am Gebirge umfasst eine Fläche von rund 18.000 m², bestehend aus ca. 3.000 m² Büro- und 6.000 m² Lagerflächen.
Zur Vermietung steht eine funktionale Lager- und Bürokombination mit insgesamt rd. 694 m², davon rd. 530 m² Lager (siehe Plan B5) und rd. 164 m² Büro. Bei Bedarf ist eine Erweiterung um rd. 370 m² Lager sowie rd. 131 m² Büro möglich. Die Halle wird ebenerdig über ein mechanisches Tor beschickt; die Zufahrt erfolgt über die Industriestraße oder den Rennweg. Bis zu 6 PKW-Stellplätze können zu je netto € 70,00 angemietet werden.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zu A2, A23, B17 sowie Vösendorf und bietet beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Eine Photovoltaik-Energiegemeinschaft, Hypercharger/Schnellladestationen, großzügige Freiflächen, zahlreiche Stellplätze sowie 24/7-Betrieb runden das Angebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Klimaanlage
- Laminat
- Parkplatz
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.835,28 €
- Fläche ca. 693,95 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.835,28 € |
| Miete: | 5.479,94 € |
| Betriebskosten: | 1.355,34 € |
| Umsatzsteuer: | 1.115,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.835,28 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Halle: € 7,10/m² netto Büro: € 10,40/m² netto Strom und Heizkosten nach Verbrauch
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6244/984
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 6.835,28 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 693,95 m2
- Nutzfläche ca. 693,95 m2
- Lagerfläche ca. 530 m2
- Bürofläche ca. 163,95 m2
- Beziehbar nach Vereinbarung