Die Liegenschaft befindet sich direkt entlang der Autobahn in Sattledt und hat eine Gesamtfläche von 24.885 m²
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 24.885m² aufgeteilt auf zwei Grundstück (7.984m² und 16.901m²). Die Grundstücke könnten auch einzeln gekauft werden.
- Bauvorschriften: lt. OÖ Bauordnung und Gestaltungsrichtlinien der Gemeinde Sattledt
- Lage: direkt am A1 / A8 Knotenpunkt Sattledt
- Infrastrukturkosten: Wasser-, Kanalanschlussgebühr, Verkehrsflächenbeitrag
- Aufschließung/Zufahrt erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde; es gibt Gespräche über eine eigene Autobahnabfahrt bei der Raststation
Am Grundstück befindet sich eine Gasleitung der RAG. Die Leitung inkl. beidseitigem Abstand von 2m darf nicht überbaut werden (ausgenommen Verkehrsflächen/Parkplätze).
Für das Waldgrundstück liegt eine Rodungsbewilligung vor.
Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von zahlreichen gewerblichen Objekten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Sattledt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der alles bietet, was Sie brauchen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen.
Besichtigung:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Mag. Irina Scharinger: 0676 6777722
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
MAKROLAGE
- OÖ Zentralraum direkt bei der Autobahnabfahrt Sattledt
- rd. 30km südlich von Linz
- rd. 90km nördlich von Salzburg
MIKROLAGE
- direkt am Autobahnknoten Sattledt (Kontenpunkt A1, A9)
- rd. 11km nach Wels
- rd. 4min zum Bahnhof Sattledt
- rd. 30 min zum Flughafen Linz
