Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Lager- und Bürofläche in St. Pölten / Provisionsfrei

3100 St. Pölten

Beschreibung

Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Lager- und Bürofläche in St. Pölten

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten und bietet optimale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Logistikunternehmen mit hohem Flächenbedarf.

Flächenaufstellung:

  • Lagerhallenfläche: ca. 12.350 m²

  • Bürofläche: ca. 610 m²

  • Gesamtfläche: ca. 12.960 m²

Der eingeschossige Gebäudekomplex ist derzeit in zwei Brandabschnitte unterteilt und bietet damit erhöhte betriebliche Sicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

  • Kurzfristig anmietbar

  • Untervermietung von Teilflächen (Kleinflächen) möglich

Technische Ausstattung & Anschlüsse:

  • Stromanschluss: 450 kW Leistung

  • Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

  • Fernwärmeanschluss: vorbereitet (Beheizung jederzeit möglich)

  • Telefon- und EDV-Anschlüsse: vorhanden

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen mit technischen Anforderungen und umfangreichem Platzbedarf. Die durchdachte Infrastruktur ermöglicht eine rasche Inbetriebnahme und vielfältige Nutzungsszenarien – vom klassischen Lager bis hin zur Produktionsstätte. Auch als Teilfläche für kleinere Betriebe oder Start-ups nutzbar.

Lageplan