ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung in Salzburg mit Loggia im 4 OG./ Top 32
Beschreibung
Die moderne Eigentumswohnung Top 32 im 4.OG verfügt über eine Wohnfläche von 48,05m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einer westlich ausgerichteten & großzügigen 7,99m² Loggia mit einem Blick in den bunten Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC.
Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten: Beate Raspotnig, br@eurea.at, 0699/ 10 442 343 & Oliver Gassenbauer, og@eurea.at, 0699/10 639 105
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Neubauprojekt entsteht in perfekter Lage mitten in Salzburg. Mit einem Fuß im aufstrebenden Bahnhofsviertel und mit dem anderen Fuß in der Salzburger Altstadt, beides nur wenige Gehminuten entfernt, wohnt man zentral und gut angebunden. Hier finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Vereine, Bank, Hausarzt oder Bäckerei - optimale Infrastruktur für Familien!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 03.06.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 451.670,00 €
- Fläche ca. 48,05 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 451.670,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt., zzgl. Notariatsgebühren, Barauslagen, Kosten für Treuhandführung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6244/392
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 451.670,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,05 m2
- Wohnfläche ca. 48,05 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Loggiafläche ca. 7,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 45
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 03.06.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar August 2024