Erfolgreich vermietet: NEUBAU - Produktions / Lagerhalle mit Büroflächen in Enns/Ennshafen zu vermieten, Objekt 2 – individuell und zukunftsorientiert
Beschreibung
Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer.
Objekt 1/ Vermietet
Objekt 2/ Vermietet
Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²
Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²
Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²
Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²
Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²
Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten.
Details :
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10,5 m UKB
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6,0 t / m2 Bodentraglast
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24/7 Nutzung
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Einfahrtstore für Sprinter etc.
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Anpassrampen für LKW Andienung
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LED Beleuchtung
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FM Global Sprinkler
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Teils begrünte Dächer
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Photovoltaik-Anlage
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Heizung mittels Fernwärme
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Stefan Schmiedseder, 0699/17204805
Der Gewerbepark liegt im Industriegebiet Ennshafen ca. 300m entfernt von der B1. Die Landeshauptstadt Linz ist in 24km erreichbar. Die beiden Autobahnauffahrten Asten (OÖ) bzw. Sankt Valentin (NÖ) sind etwa 5km entfernt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Klimaanlage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Pissoir
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Toilette
- Umkleidekabinen
Energieausweis
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 4.512,08 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6244/378
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 4.512,08 m2
- Nutzfläche ca. 4.512,08 m2
- Lagerfläche ca. 3.813,16 m2
- Bürofläche ca. 349,22 m2
- Gesamtfläche ca. 4.512,08 m2
- Bauart Neubau
- Beziehbar April 2025