NEUBAU - Produktions / Lagerhalle mit Büroflächen in Enns/Ennshafen zu vermieten – individuell und zukunftsorientiert

4470 Enns

Beschreibung

Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. 

Mieten können Sie verschiedene Größen: ab rd. 2950,59m², rd. 3582,77m², rd. 4419,52m², rd. 5980,59m², rd. 6789,06m², rd. 7553,49m², rd. 7639,94m² - insgesamt bis zu rd. 41.000m².

Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. 

Details :

  • 10,5 m UKB

  • 6,0 t / m2 Bodentraglast 

  • 24/7 Nutzung

  • Einfahrtstore für Sprinter etc.

  • Anpassrampen für LKW Andienung

  • LED Beleuchtung

  • FM Global Sprinkler

  • Teils begrünte Dächer

  • Photovoltaik-Anlage 

  • Heizung mittels Fernwärme

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

​​​​​​Der Gewerbepark liegt im Industriegebiet Ennshafen ca. 300m entfernt von der B1. Die Landeshauptstadt Linz ist in 24km erreichbar. Die beiden Autobahnauffahrten Asten (OÖ) bzw. Sankt Valentin (NÖ) sind etwa 5km entfernt.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Umkleidekabinen
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Glasfaseranbindung
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Flachdach

Energieausweis

Lageplan