Traumhafte Altbau-Eigentumswohnung in Linz, saniert und sofort verfügbar!

4020 Linz

Beschreibung

Stilvolle Altbau-Wohnung in toller Lage!

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 68m² im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in einem sehr gepflegten 4-geschoßigen Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten.

Das Apartment wurde gerade saniert, mit neuen Böden & Fliesen ausgestattet, frisch ausgemalt und wieder auf "Schuss" gebracht.

Gelungene Raumaufteilung mit großzügigen, hohen Räumen: Wohn/Koch/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Badewanne und separates WC.

Ein zugeordnetes Kellerabteil, ein 2. Abstellraum im Stiegenhaus und ein überdachter Balkon sind ebenso inklusive. 

Optional sind Garagen, Freistellplätze sowie großzügige zusätzliche Kellerräume zu erwerben - Preise auf Anfrage!

Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.

Perfekte Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihr Oliver Gassenbauer, Tel: 0699/10639105 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - Nähe Andreas-Hofer-Platz. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck, Straßenbahn- und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 62.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 10.11.2033

Lageplan

Dokumente