Das Haus wurde bis auf eine Mieterin komplett ausgemietet, es gibt eine bestehende Baugenehmigung, welche ein Restaurant im EG inklusive Gastgarten im Hof vorsieht sowie Kleinwohnungen im Ausmaß von ca. 30-50 m2 in den Regelgeschoßen und eine Dachwohnung mit eine Größe von 214 m2 Wohnfläche und 115 m2 Terrassefächen.
Flächen gemäß Baugnehmigung:
EG: ca. 130 m2 Restaurant
1. OG: ca. 156 m2 Wohnungen (30-50 m2)
2. OG: ca. 156 m2 Wohnungen (30-50 m2)
DG: ca. 213 m2 Wohnung (113 m2 Terr.)
Gesamt: ca. 655 m2
Das Zinshaus befindet sich an der Nordwestbahnstraße, mit einer tollen Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Augarten eine der bekanntesten Parkanlagen mit einer Größe von 52,2 Hektar.
Gegenüber des Hauses befindet sich eines der größten Stadtentwicklungsgebiete, der Nordwestbahnhof, welcher nach der Fertigstallung dieses Gebiet nachhaltig aufwerten wird.
