Altbau-Dachgeschosswohnung TOP 7, befristet vermietet!

4020 Linz, Brucknerstraße

Beschreibung

Das Objekt besteht aus einem 4-geschoßigem Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen sowie einem eingeschoßigem Garagengebäude mit 6 überdachten Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich die Zufahrt zu den Garagen, 5 PKW-Stellplätze sowie zwei Eigengärten. Vor dem Wohngebäude befinden sich zwei weitere Eigengärten. Jede Wohnung verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, mindestens einem Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Sämtliche Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt, sind hell und durchflutet und zeichnen sich durch einen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Garagen- und PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Kellerräume können optional erworben werden. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell befristet vermietet und somit ideal für Anleger als Renditeobjekt mit späterem Eigenbedarf!

Wohnfeeling im Altbau-Stil!

Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung (TOP 7) mit einer Wohnfläche von rd. 67m² befindet sich in der Brucknerstraße 27/4020 Linz im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten 4-geschoßigen Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Das Apartment ist aktuell vermietet. Mietvertragsende: 30.09.2025. Jährliche Nettomieteinnahmen von 6.010,92 Euro.

Gelungene Raumaufteilung mit großzügigen, hohen Räumen: Wohn/Koch/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Badewanne und separates WC.

Ein überdachter Balkon und ein zugeordnetes Kellerabteil sind ebenso inklusive. 

Optional sind Garagen, Freistellplätze sowie großzügige zusätzliche Kellerräume zu erwerben:

Garage Nr. 1 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 2 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 3 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 4 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 5 mit 16,5m² um € 23.925,-

Garage Nr. 6 mit 16,5m² um € 23.925,-  

Stellplatz Nr. 7 mit 13m² um € 10.400,-

Stellplatz Nr. 8 mit 12m² um € 9.600,-

Stellplatz Nr. 9 mit 16m² >> verkauft!

Stellplatz Nr. 10 mit 12m² um € 9.600,-

Stellplatz Nr. 11 mit 11,5m² um € 9.200,-

Keller Nr. 1 mit rd. 28,39m² um € 25.550,-

Keller Nr. 2 mit rd. 23,52m² um € 21.168,-

Keller Nr. 3 mit rd. 23,92m² um € 21.528,-

Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.

Perfekte Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihr Oliver Gassenbauer, Tel: 0699/10639105 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - Nähe Andreas-Hofer-Platz. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck, Straßenbahn- und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 62.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 10.11.2033

Lageplan

Dokumente