2-Zimmer Starterwohnung in attraktiver Lage in Wels-Neustadt!

4600 Wels

Beschreibung

Preisgünstige Wohnung für Eigennutzer & Anleger!

Diese gepflegte rd. 62m² Wohnung eignet sich ideal für Singles und Pärchen, die eine zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen! Der Bahnhof, das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Gasthäuser & Cafes, Bäckerei und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig und schnell erreichbar. Auch das Welser Stadtzentrum ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf: 

Vorzimmer inkl. Garderobe und viel Stauraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Rundsitzgruppe, funktionelle Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) mit kleiner Sitzgelegenheit, helles, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso inklusive. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung.

Günstige Betriebskosten, geheizt wird mit Fernwärme, elektrische Rollläden (2022 erneuert), die Wohnung kann möbliert ohne Ablöse erworben werden. 

Das noch offen Darlehen von rd. € 630,- / Stand Okt. 23 ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden  

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ich freue mich auf ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Nähe Stadtzentrum.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 74.95 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 04.12.2029

Lageplan

Dokumente